Son 3 yılda enflasyondaki yüksek artış ve işe yaramayan “Yüzde 25’lik kira artışı” sınırlamasının yarattığı belirsizlikle uçuşa geçen kiralar, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki dava sayısında büyük bir yükselişe neden oldu. Anlaşmazlıkların sık sık gündeme gelmesi, kiralık ev arayan avukatları da dolaylı olarak olumsuz etkiledi.
Sektördeki uzmanlar, son dönemde ev sahiplerinin özellikle avukatlara kiralama yapmaktan çekindiğini belirtiyor. Uzmanlara göre, avukatların hukuki haklarını ve atılacak adımları iyi bilmeleri, bu durumun ortaya çıkmasının en önemli nedeni.
Ev sahipleri “İpin ucu bende olsun” istiyor
Kiralık konut piyasasında yaşanan bu durumu Sabah Gazetesi’ne anlatan Tüketici Konfederasyonu Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren, “Avukatlara yönelik bu tutumu son dönemde maalesef çok sık duyuyoruz. Ev sahipleri bildiğiniz gibi artık konutu kiraya verirken çıkış taahhütnamesi gibi çeşitli şartlar öne sürerek ‘ipin ucu bende olsun’ mantığıyla hareket ediyor. Avukatlar da bu konuda hukuki bilgiye sahip olduğu için bir çekingenlik oluşuyor” diye konuştu.
Ev sahibi, ‘öğrenci’ istiyor
Bir zamanlar kendilerine ev kiralanmayan öğrenciler ise en çok tercih edilen kiracılar oldu. Tren, “Ev sahiplerinin konutlarını en çok kiraya vermek istediği grup, öğrenciler. 2-3 sene kalıp ardından evi boşaltacak olan kiracılar, daha kazançlı grup olarak görülüyor. Bunun yanı sıra öğrenciler genellikle bir araya gelip toplu şekilde kaldıkları için, konut sahipleri daha yüksek kira elde etme fırsatı yakalıyor” dedi.
‘Avukatlara karşı önyargı var’
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam da ev sahiplerinin en istemediği kiracı kesiminin avukatlar olduğunu dile getirerek şunları söyledi:
“Ev sahipleri özellikle son dönemde avukatlara kiralık ev vermekten kaçınıyor. Bildiğiniz gibi ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının çok arttığı bu süreçte, haklarını daha iyi bilmeleri sebebiyle avukatlara karşı bir önyargı var. Bu da ev arayışındaki avukat vatandaşlarımız arasında bazı mağduriyetlerin baş göstermesine sebep oluyor.”
