İşbirliği nedeniyle gerçekleşen basın toplantısında konuşan Fenercioğlu AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, 2018 yılında tecrübeli bir ekip tarafından temelleri atılan şirketlerinin, hali hazırda 10 farklı ilde tüm taşınmaz tiplerine yatırım yapan Neo Portföy gibi kurumsal bir yatırımcı ile arsa ve karma gayrimenkul yatırım fonu işbirliği gerçekleştirdiklerini açıkladı.
Fenercioğlu Arsa ve Karma Gayrimenkul Yatırım Fonları’nın yatırımcıların kollektif olarak bir araya gelerek, güçlerini birleştirip kamu gözetiminde ve şeffaflığında arsalara ve kira getirili gayrimenkullere yatırım yapmalarına olanak veren birer yatırım aracı olduğunu belirten Fenercioğlu, “Fonlarla, yatırımların enflasyona yenilmeyip, dövize karşı da değerleneceği taşınmaz yatırımlar hedefleniyor” dedi.
Sahil bölgelerine yoğunlaşacak
Arsa Fonu’nda ana stratejilerinin, geleceğin gayrimenkul projelerine konu olacak doğru arsaları fon portföyüne alıp zamanı geldiğinde bu arsaları satarak getiri elde etmek olduğunu anlatan Fenercioğlu, “Karma Gayrimenkul Fonumuz’da ana strateji ise yenilikçi yatırım stratejileri ile kira ve değer artışı potansiyeli olan taşınmazlara yatırım yaparak getiri elde etmekte. Her iki fonumuz da, başta Akdeniz olmak üzere sahil bölgelerimize yoğunlaşacak. Arsa Fonu, portföyüne aldığı arsaları değerine geldiğinde satacak. Karma Fon, portföyüne aldığı konut, dükkan, ofis gibi taşınmazlardan hem kira geliri elde edecek hem de taşınmazlar değerine geldiğinde taşınmazları satacaktır” dedi.
Fon süresi 5+5 yıl
“Kural olarak” fon yatırımcılarının ancak fon süresi sonunda fondan çıkabildiğini söyleyen Fenercioğlu, “Fon süremiz 5+5 yıl. Ancak alınan arsalar ve taşınmazlar değerini bulur ve fon süresinden önce satılırlarsa, yatırımcılara dönem içinde de kar payı dağıtımı veya çıkış fırsatı tanınabilecek” diye konuştu.
Kimler GYF’ye yatırım yapabilir?
“Fonlarımıza en az 1.000.000 TL veya katlarında yatırım yapılabilir. Her bir Fonumuz için büyüklük hedefi 500.000.000 TL’dir. En az 1.000.000 TL nakit veya benzeri varlığı olan gerçek veya tüzel kişi nitelikli yatırımcılar yatırım yapabilir” diyen Fenercioğlu, “Bu şartları sağlayanlara, Sermaye Piyasası Kurulunca portföy yönetimi alanında lisans verilmiş Neo Portföy Yönetmi A.’de özel bir hesap açılarak fona girişi sağlanacak” dedi.
20 projenin inşaatı sürüyor
Türkiye genelinde 20 tane devam eden büyük ölçekli projeleri olduğunu belirten Fenercioğlu şöyle konuştu: “2014 yılından bu yana pek çok prestijli projeyi hayata geçirerek bugüne kadar yaklaşık 500 bin metrekare alanda taahhüt ettiği işleri tamamladık. Firmamız, Türkiye genelinde 25 tane tamamlanmış proje ve 20 tane devam eden büyük ölçekli proje ile başarılarını taçlandırılmıştır” dedi.
Şehrin en büyük kentsel dönüşüm projesinin iştiraki
Fenercioğlu Şirketler Grubu olarak Antalya’nın yanı sıra Türkiye’de Bodrum Gümüşlük ve İzmir Göztepe’de de yatırımlarının sürdüğünü aktaran Fenercioğlu şunları söyledi: “İzmir Göztepe’de yer alan, içinde AVM, cami, sağlık ocağı, anaokulu ve engelli okulu ve çeşitli yaşam alanlarının bulunduğu şehrin en büyük kentsel dönüşüm projesinin iştirakiyiz. Kuzey Kıbrıs’ta toplamda 94.418 m2 alanda inşaat faaliyetlerimizi sürdürüyoruz. Önümüzdeki seneyle beraber yaklaşık olarak 3 bin konut üretimi yapılması planlanmakta. Kuzey Kıbrıs’ta firmamız bünyesinde yürütülen 8 projeden biri, adanın ikinci büyük projesi olma özelliğini taşıyor ve İspanya’da devam eden 1 projemizle birlikte de uluslararası alanda varlığımızı sürdürüyoruz.”
2024 ciro hedefi 150 milyon euro
Fenercioğlu Şirketler Grubu olarak 2021 yılında gerçekleşen cirolarının 50 milyon euro 2022 yılında 75 milyon euro olduğunu belirten Fenercioğlu bu yıl için ise 85 milyon euro beklediklerini söyledi. Fenercioğlu, 2024 yılı ciro hedeflerini 150 milyon euro olarak açıkladı.
İnşaat faaliyetlerinin yanı sıra, gayrimenkul yatırım fonları, yapı denetimi, yapı malzemeleri ve hafriyat, iş makineleri ve tarım gibi sektörel alanlarda da faaliyet göstererek sektöre katma değer sağladıklarını anlatan Fenercioğlu, “75.000 m2 alana ve 800 adet iş yerine ait 7 adet AVM’nin yapımını üstlendik. Firmamız çatısı altında bulunan proje ofisimizde geçtiğimiz sene 200’yü aşkın proje çizildi. Yine Fenercioğlu iştiraklerinden olan 4 adet yapı denetim firmamız tarafından yaklaşık 5000 inşaatın mevzuata uygunluğuna ilişkin denetleme yapıldı. Tarım sektöründe ise 100 dönüm üzerinde avokado ve tropikal meyvelerin üretimini yapmaktayız. Yatırımlarımızla yaklaşık 15 bin kişinin hayatında yer edineceğiz” dedi.
55 adet yatırım fonu yönetiyor
Toplantıda konuşan Neo Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım da, “Yatırım dünyasına heyecan verici bir adım atmaktan dolayı büyük bir gurur ve mutluluk duyuyoruz. Neo Portföy olarak, gayrimenkul, menkul kıymet, özel sermaye ve teknoloji yatırımlarını çeşitlendirerek yönettiğimiz 55 adet yatırım fonu ve 750 milyon dolara ulaşan toplam varlık yönetimiyle finans dünyasında adından sıkça söz ettiren bir kuruluşuz” dedi.
40 milyon dolarlık büyüklük
Yönettikleri toplam taşınmaz büyüklüğünün 2.500.000 m2 sınırına ulaştığını aktaran Yıldırım, “Neo Portföy olarak yönettiğimiz 18 adet Gayrimenkul Yatırım Fonunda bine yakın taşınmaz varlığı yönetmekteyiz. Gayrimenkul yatırım fonlarımız ile hemen hemen tüm taşınmaz türlerine yatırım yaptık ve tecrübemizi pekiştirdik. Şimdi tanıtımını yapacağımız Neo Portföy Fenercioğlu Gayrimenkul Yatırım Fonlarını da ekleyerek geniş taşınmaz yatırım yelpazemizi kararlılıkla çeşitlendireceğiz. İki fonun toplam büyüklüğünün 40 milyon dolara ulaşmasını bekliyoruz”
