Bu yılın ocak-haziran arasında konut kiraları İstanbul’da 0-5 yaş binalarda yüzde 40, Kadıköy’de ise yüzde 32 arttı. Artan fiyatlar nedeniyle yeni atanmış memurların artık kentin çeperlerinde ev bulabildiği belirtiliyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre İstanbul genelinde konutların ortalama kira rakamları 2023 yılı içerisinde Ocak ayında aylık 12 bin 500 TL iken haziran ayı itibariyle yüzde 40 artarak 17 bin 500 TL seviyesine ulaştı. 0-5 yaş aralığındaki dairelerin ocak ayı içerisinde aylık 15 bin TL olan kira fiyatları haziran ayında ortalama 21 bin TL rakamlarına ulaştı. Dairenin bulunduğu konum, site özellikleri, manzara durumlarına göre kira rakamları 21 bin TL’nin çok üzerine de çıkarken, binanın yaşı, yer aldığı kat ve merkezi konumlardan uzaklığına göre 12 bin TL rakamının altına da indiği belirtiliyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, “Kadıköy’de Ocak ayı içerisinde ortalama kira tutarları aylık 22 bin TL rakamlarında iken Haziran ayı içerisinde 27 bin TL seviyelerine ulaştı. Kira tutarları 0-5 yaş binalarda yüzde 32, 6-14 yaş binalarda yüzde 39, 15-30 yaş binalarda yüzde 23, 30 yaş üstü binalarda ise yüzde 26 arttı” dedi.
“Merkezde ancak eski yapı kiralanabiliyor”
Memur olarak çalışan bir kişinin kiralık konut bulabilmesiyle ilgili de çalışma yapan Bal,” İstanbul’a yeni atanmış bir memur ilçe merkezli konumlarda değil ancak şehrin çeperlerinde kiralık konut bulabilecektir. Ya da şehir merkezinde yakın konumda fakat daha eski yapılmış binaları tercih etmek durumunda kalacaktır. Kadıköy genelinde durumu değerlendirdiğimizde minimum kira ücreti ortalaması 19 bin TL tutarlarında. Bu rakam ortalamayı temsil etmekte olup; Merdivenköy, Sahrayı Cedit, Dumlupınar, Eğitim Mahallesi bölgelerinde eski binalarda yer alan konutlar 13 bin TL ile 17 bin TL aralığında kiraya verilebilmekte” diye konuştu.
İstanbul’da 0-5 yaş binalarda kiralar ilk 6 ayda yüzde 40 arttı.
“Kira desteği gerekli”
“Kira rakamlarındaki artışları dikkate aldığımızda memurların atandıkları ilin kira seviyelerine bağlı olarak kira desteği alması gerekliliği doğduğunu görüyoruz” diyen Bal, “Her şehrin veya hatta her büyükşehrin ilçelerine bağlı olarak kira desteği şartlarının değişken olması günün koşullarına göre daha adil olacak gibi duruyor. Dünya değişiyor, şartlar da değişiyor. Büyük şehirlerdeki kira desteğinin artırılması memurların da bu şehirlerde kira tutarlarını karşılayabilmesi adına önemli rol oynayacak” değerlendirmesini yaptı.
