Salgın döneminde yüzde 1’in altına düşen kredi faizleri, yabancılara önce 250 bin, daha sonra 400 bin dolarlık gayrimenkul alınması karşılığında vatandaşlık verilmesi ve göçmen akınıyla birlikte İstanbul’da konut fiyatları ve kiraları çığırından çıkmış durumda İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Dr. Buğra Gökce de sosyal medya hesabından İstanbul’daki satılık konut fiyatlarıyla ilgili çarpıcı veriler paylaştı. Gökçe’nin paylaştığı verilere göre, Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy, Şile ve Bakırköy’deki ortalama satılık konut fiyatları Barcelona’da bir bölge hariç diğer tüm bölgelerden daha yüksek.
Örneğin Bakırköy’de ortalama satılık konut fiyatı 10 milyon 300 bin iken aynı fiyata Barcelona Valles Oriental bölgesinden ev almak mümkün. Beşiktaş’ta ortalama konut fiyatı 15 milyon TL iken Barcelona’nın Moianes bölgesinde 13 milyon TL civarında.
Kiralar da birçok ilçede daha yüksek
Gökçe, konut kiralarında da İstanbul’un birçok ilçesinin Barcelona’dan daha pahalı olduğuna dikkat çekerek “Örneğin Eyüpsultan’da ortalama konut kirası 25 bin 513 lira düzeyindeyken Barcelona’nın Anoia, Bages ve Moianes bölgelerinde bu fiyata ev kiralamak mümkün” dedi. İstanbul genelinde ortalama kira bedeli 22 bin 535 liraya çıkarken, Gökçe, 2018-2024 döneminde ortalama satılık konut bedelinin yüzde 888, kira bedelinin yüzde 1025 arttığını vurguladı.
‘Sosyal konut üretimi başlamalı’
İstanbul’daki konut ve kira bedelinin Barcelona’yı geçecek noktaya gelmesinin uygulanan politikaların bir sonucu olduğunu belirten Gökçe, “Türkiye’de konut piyasası dengesini kaybederken, vatandaşlarımız da uygun fiyatlı güvenli konut bulmakta zorlanıyor” dedi. Gökce çözüm önerilerini şöyle sıraladı:
“Sosyal yardımlı sosyal konut, sosyal kiralık konut, mülk sosyal konut ve halk konut tipinde çeşitli seçeneklerle sosyal konut üretimi başlamalıdır. Sosyal konut üreten küçük, orta ve büyük üreticilere farklı vergi ve yükümlülükler getirilerek, özellikle küçük ve orta boy teşebbüslerin konut üretimi piyasasında sağlıklı bir şekilde yer alması sağlanmalıdır. Sosyal konut üreten ve inşaat malzemesi üretimi yapan teşebbüsler desteklenerek, yerli inşaat sanayisinin rekabet gücü artırılmalıdır. Yabancılara vatandaşlık karşılığı konut satış uygulaması birçok dünya kentinde olduğu gibi konut piyasası dengeye oturana kadar askıya alınmalıdır.”
