İstanbul Türkiye’de kiralık evlere en fazla paranın istendiği il olarak öne çıkıyor. Megakentte emlakçılar kiralamalarda durgunluk yaşandığını söylese de kira için istenen rakamlar yerinde durmuyor.
İstanbul Planlama Ajansı’nın (İPA) verilerine göre, İstanbul’da ortalama konut kirası 25 bin, Ankara’da 21 bin, İzmir’de ise 23 bin lira seviyesinde bulunuyor. Kiralamada 81 ilin ortalamasına bakıldığında ise rakam 15 bin lira civarında seyrediyor.
Asgari ücret ve enflasyonun açıklanması ile birlikte memur ve emekli maaşlarının netleşmesi beklenirken pek çok ev sahibi kira artışı için ilanlarını geri çekti. Mülk sahipleri maaş zamları öncesinde kiralama piyasası için şimdilik ‘bekle-gör’ politikası uyguluyor. Uzmanlara göre ilk kez kiralanacak dairelerde artış bekleniyor.
1 yıl içinde kira artış oranı ise yüzde 62 oldu. Uzmanlara göre, yeni kira sözleşmesi yapanlar için bu oran daha da yükselebiliyor. Emlak Hukuku Uzmanı Avukat Mustafa Zafer, “Mevcut kiracı-kira ilişkisi devam ederken 10 bin lira kira verdiğini varsayarsak o 16 bin liraya çıkarken aralık ayında aynı yerin tahliye edilmesi sonrasında yeni bir kiracıya verilmesinde yüzde 300’lük bir artış yaşandığını görüyoruz” dedi.
Emlakçılara göre de son yıllarda artan konut kiralarında yaklaşık bir yıldır durağanlık var. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, geçen seneki kira fiyatlarıyla bu seneki fiyatlar arasında çok bir fark olmadığını dile getirdi. Ev bolluğu olduğunu ifade eden Aşa, “Biz geçen senelerde ev bulamıyorduk. Şu an her emlakçının elinde en az 5 tane anahtar var” dedi.
İPA’nın raporuna göre de İstanbul’da 10 kiracıdan biri geçen ay kirasını ödemekte zorlandı.
