Kısa sürede vatandaşların erişimine açılacak ilk aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanacak sözleşme kiracı tarafından yine e-Devlet üzerinden onaylanacak. Hizmetin ikinci aşaması da yıl sonuna kadar kullanıma sunulacak. Böylece emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler sözleşme hazırlayıp taşınmaz sahibi ve kiracının onayına sunabilecek. Hizmetle kira sözleşmeleri zaman damgalı “barkodlu belge” olarak oluşturulacak ve belge doğrulama işlemi yapılabilecek.
e-Devlet Kapısı’nda kira sözleşmenin avantajları neler?
Büyük veri analizi ve makine öğrenimi yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değeri, lokasyon veri analizi ve öngörüleri sunan bir platform olan endeksa’nın web sitesinde e-Devlet’ten kira sözleşmesi yapmanın avantajları şöyle özetleniyor:
“Dijitalleşen dünyada e-Devlet’ten kira sözleşmesi yapmak, işlemlerin dijital ortamda hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirilmesine olanak tanır. Bu sayede ev sahibi ve kiracının fiziksel olarak buluşmasına gerek kalmaz. Örneğin Ankara kiralık konutlar arasında yer alan bir konutunuz var. Ancak siz İstanbul’da ikamet etmektesiniz. Bu durumda dijital ortamda işlemlerinizi gerçekleştirmek hem size hem de kiracınıza kolaylık sağlayacaktır. Kira kontratının elektronik ortamda saklanması ise belge kaybı riskini ortadan kaldırarak her iki taraf için de güvenilir bir kayıt sağlar. Resmi işlemler için yasal geçerliliği bulunan e-Devlet sözleşmeleri, tarafların haklarını güvence altına alır.
Platform üzerinden yapılan kira sözleşmeleri, kullanıcıların ihtiyaç duyduklarında her yerden bilgilere erişmesine ve gerekirse değişiklik yapmasına imkân tanır. Platformun sunduğu geniş hizmet yelpazesi ile kira sözleşmelerinin yönetimini kolaylaştırır. Örneğin, kira kontratı iptali ya da güncellemeleri hızlıca ilgili kurumlara iletebilir, kira gelir beyannamesi ve takibi gibi işlemleri pratik hale getirebilirsiniz.
Kira geliri elde eden kişiler, e-Devlet üzerinden kira gelir beyannamesi hazırlayıp gönderebilir. Bu süreçte, devletin belirlediği oranlarda ödenmesi gereken kira vergisi hesaplanır ve ödeme işlemleri yine platform üzerinden takip edilebilir. Ayrıca adınıza yapılan kira ödemeleri sorgulama hizmeti sayesinde, yapılan ödemelerde bir eksiklik veya hata olup olmadığı kontrol edilebilir. E-Devlet, kira kontratının başlangıcından sona ermesine kadar tüm süreci kolaylaştırır. Kira sözleşmesi iptali, gelir beyannamesi, kira vergisi ödemeleri ve kira geliri sorgulaması gibi birçok işlem, hızlı ve güvenilir bir şekilde platformdan tamamlanabilir.”
‘Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası’ oluşacak
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek bu hizmetin tüm kesimler için fayda sağlayacağına işaret ederek şunları söyledi:
“Vatandaşlarımız e-Devlet Kapısı’yla kira sözleşmesi işlemlerini mekandan bağımsız, zaman ve belge maliyeti olmadan hızlı, kolay ve güvenilir şekilde yapabilecek. Uygulama, vatandaşların güvenilir bir devlet platformunda sözleşme oluşturmasına fırsat tanıyacak. Vatandaşlarımız kurumlara kira sözleşmelerini iletme yükünden de kurtaracak. Bürokrasi daha da azalacak. Ayrıca Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası’nın oluşturulması için veri temin edilecek.”
