Yüksek seyreden konut fiyatları ve eşlik eden konut kredi faizlerinin yanı sıra ikinci konutta kredi kısıtlaması konut satışlarında düşüşe neden oluyor. Yeni yılda yaşanacak vergi artışlarından etkilenmek istemeyenlerin alıma yönelmesiyle 2023’te en yüksek satış 138 bin 577 adetle aralık ayında yaşanırken, düşüş yeni yılın ilk ayında da sürdü. TÜİK Konut Satış İstatistikleri ocak ayı verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları 2024’ün ilk ayında bir önceki aya göre yüzde 42 oranında düşerek 80 bin 308 olurken, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 17,8 azaldı. Bu veri Şubat 2023’ten beri yaşanan düşük satış adedi olarak kaydedildi.
Konut satışlarında İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 6 bin 709 konut satışı ve yüzde 8,4 pay ile Ankara, 5 bin 250 konut satışı ve yüzde 6,5 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 17 konut ile Ardahan, 38 konut ile Hakkari ve 40 konut ile Bayburt oldu.
Krediyle 5 bin 915 konut satıldı
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,5 azalış göstererek 5 bin 915 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 7,4 olarak gerçekleşirken, ocak ayındaki ipotekli satışların bin 404’ü ilk el satış olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde diğer konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 74 bin 393 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 92,6 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 azalarak 25 bin 263 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,5 oldu.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalış göstererek 55 bin 45 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,5 oldu.
Yabancıya satış yüzde 50,5 azaldı
Konut satın alarak vatandaş olma bedelinin 400 bin dolara çıkarılması, yükselen ev fiyatları ve birçok bölgenin yabancı oturumuna kapatılması yabancıya yapılan satışlarda sert düşüş getirdi. Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancıya konut satışı yüzde 50,5 azalarak 2 bin 61 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 747 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 710 konut satışı ile İstanbul ve 211 konut satışı ile Mersin izledi.
Ocak ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 555 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 208 konut ile İran, 127 konut ile Ukrayna, 99 konut ile Irak ve Kazakistan vatandaşları izledi.
