Sayıları 450 yatırım hacmi 50 milyar doları bulan alışveriş merkezlerinde (AVM) yer bulmak giderek zorlaşıyor. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) tarafından bu yıl 14’üncüsü düzenlenen “AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi” 20 Kasım’da yapıldı. Zirvede konuşan AYD Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Şapkacı, Yurt içinde büyümek isteyen markalarımız, ülkemize girmek isteyen yabancı markalar yüksek doluluk oranları nedeniyle AVM’lerde yer bulmakta zorlanmakta. Bunun yanı sıra yakın zamanda borsaya açılmış ve açılacak perakende şirketlerimiz var” diye konuştu.
2.1 milyon kişilik istihdam
Şapkacı, 50 milyar dolar yatırım hacmine sahip sektörün, 450’ye yakın alışveriş merkezine ulaştığını ve ekosisteminde 2,1 milyon kişiye istihdam sağladığını söylerken, içinde bulunulan dönemin yaşanan belirsizliklere rağmen, ciddi fırsatlar da barındırdığını belirtti.
Pandeminin sıkıntıları atlatıldı
2023 yılı itibarıyla alışveriş merkezlerinin, pandemi döneminin sıkıntılarını atlatmayı başardığını da kaydeden Nuri Şapkacı, “Kasım ayında yaşanan hafif düşüşe rağmen 2023 yılının ilk üç çeyreğinin sonunda, geçtiğimiz yıla kıyasla yüzde 103 oranında ciro artışı sağlandı. Ziyaretçi sayılarımız, geçtiğimiz yılın ilk üç çeyreğine kıyasla yüzde 12 oranında artarken, adet bazında satışlarda da önemli artışlar oldu” dedi.
Ticari gayrimenkulde yeni yatırımlara ihtiyaç var
Bu başarılara sahip çıkılması gerektiğini belirten Şapkacı, bu verilerin aynı zamanda sektörde yeni yatırımlara ihtiyaç olduğunu da gösterdiğini söyledi. Şapkacı şöyle konuştu:
“Yeni yatırımların hayata geçmesi ise uluslararası normların uygulanması ve özellikle de ticari gayrimenkul tanımının yapılarak konut kira rejiminden ayrılması ile mümkün olacak. Aynı şekilde, iki basiretli tüccar arasındaki sözleşme serbestisinin uygulanması konusunda azami ölçüde hassasiyet gösterilmesi, yatırımların önünü daha fazla açacak. Biz, ülkemizin ticari gayrimenkul yatırımları için büyük bir potansiyel barındırdığına, ilgili uluslararası normların uygulanması ve sözleşme serbestisi ile yatırımların artacağına inanıyoruz.”
Çok sayıda konuşmacı yer aldı
14. AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi’nde ayrıca Abdurrahim Tavlı/İsra Holding, Affan Yıldırım/AnchorGrup, Akan Abdula/FutureBright, Avi Alkaş/Alkaş&HAN Spaces, Dr. Avni Çelik/Sinpaş Holding, Bige Kotil/Emaar AVM, Cem Eriç/Esas Gayrimenkul, David Macadam/Orta Doğu Alışveriş Merkezleri & Perakende Kurulu, Dilek Çapanoğlu/AquaFlorya, Ece Sevin/EY Türkiye, Gülden Yılmaz/Koton, Harry Vroemen/Multi Corporation, Prof. Dr. Hüseyin Altaş/Altaş Yatırım-TAMPF, Joanna Fisher/Avrupa Alışveriş Merkezleri Konseyi & ECE Marketplaces, Mehmet T. Nane/Pegasus Hava Yolları, Müberra Eresin/TÜROB, Nevzat Yavan/Esas Gayrimenkul, Semet Yolaç Canlıel/ECE Türkiye, Süleyman Atlas/Apollo IoT, Süleyman Çetinsaya/Avrupakent GYO, Yasemin Sırali/Fiba Grubu, Yurdaer Kahraman/Fiba CP konuşmacı ve panelist olarak yer aldılar.
