İstanbul’un bazı tarihi semtleri var, buralarda emlak fiyatlarının çok yükseleceğine dair beklentiler, insanları o semtlere yöneltiyor ama her zaman bu yatırımlar o kadar da başarılı olamayabiliyor.
Örneğin 2000’lerin ilk 10 yılında Beyoğlu, özellikle de Galata ve etrafı çok büyük değer kazandı, buralarda emlak yatırımı yapanlar da yatırımlarının karşılığını fazlasıyla aldı.
Ama benzer bir şeyin Tarlabaşı’ndaki tarihi binalarda da yaşanmasını bekleyip yükselmiş fiyatlara rağmen burada bina alanlar hala bekliyorlar.
Böyle bir başka semt Balat. İstanbul’un bu tarihi semtinde bir zamanlar şehrin Yahudi azınlığı yoğun olarak yaşıyordu. Sonra onlar İstanbul’un başka yerlerine taşındı, Balat’taki evler ise genellikle daha çok Kastamonu’nun Cide ilçesinden İstanbul’a göçenlerin eline geçti.
Yine 2000’lerin ilk 10 yılında, Balat yeniden keşfedildi, burada emlak el değiştirmeye, mahalle yavaş yavaş ‘soylulaşmaya’ başladı. Bunu bir büyük furya izledi, çok kişi Balat’ta emlak sahibi oldu. Ama bu el değiştiren emlakın az bir bölümü Anıtlar Kurulu’ndan gerekli izinleri alıp yeniden yapılabildi veya restore edildi, Balat’ta emlak değerleri ise umulduğu kadar artmadı.
Anlaşılan Athena müzik grubunun solisti, ‘Athena Gökhan’ diye de bilinen Gökhan Özoğuz da yatırım amacıyla Balat’ta bina alanlardan biriydi. Ama emlak fiyatları yeterince artmayınca Özoğuz binasına hiç dokunmamış, metruk kalan bina da zaman içinde çürümüş, son günlerdeki yağmurlar en son damlayı binanın üzerine eklemiş, bina çöktü.
Metruk binanın yanında bulunan iki ve karşısında bulunan bir bina tedbir amaçlı boşaltıldı. Metruk binanın bulunduğu yolun bir kısmında da çökmeler meydana geldi. Binadan alınacak örneklerde yapılacak inceleme sonrası yıkılıp yıkılmayacağına karar verileceği öğrenildi.