Hükümetin yüzde 25 sınırına rağmen kiralardaki artış enflasyonu solladı. REIDIN'e göre Türkiye geneli kiralık konut fiyat endeksi ağustosta yüzde 10,04 artarken, enflasyondaki artış yüzde 9,09 oldu. 5 yıllık dönemde ise artışlar Türkiye genelinde 10, Ankara’da ise 12 kata çıktı.

Hükümetin kiralara getirdiği yüzde 25 sınırı fiyatları durdurmaya yetmedi. Gayrimenkul veri analitiği şirketi REIDIN 2023 Ağustos Konut Kira Değerleri Araştırması’na göre, ev değiştirme ve taşınma dönemi olmasının da etkisiyle ağustos ayında enflasyon yüzde 9,09 artarken, Türkiye genelinde kiralık konut fiyat endeksi geçen aya göre yüzde 10,04, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 137,24 oranında artış gösterdi. Kiralar 2018 yılından bugüne kadarki 5 yılda ise ortalama yüzde 891,67 arttı.

Fiyatlar düştü, satılık ev arayanların sayısı ağustosta kiralıkları geçti

Ankara, 5 yıllık artışta İstanbul’u solladı

REIDIN’in raporunda, en büyük üç şehir olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira değerlerindeki artışların Türkiye geneline göre daha düşük olduğu gözlemlendi. Ankara’da kira değeri artışı ağustosta ortalama yüzde 8,41, İzmir’de yüzde 7,28, İstanbul’da ise yüzde 6,70 oldu. Üç büyük şehir arasında Ankara’da son bir yıllık kira değeri artış 177,81 olurken, İzmir’de artış oranı yüzde 135,49, İstanbul’da ise yüzde 94,33 oldu. REIDIN’in son 5 yıllık verilerinde ise 2018’den bugüne Ankara’daki kira artış oranı yüzde 1120,76 oldu. Deprem sonrası yoğun göç alan Ankara’yı yüzde 843,80 ile İstanbul ve yüzde 801,23 ile İzmir takip etti.

İstanbul’un ilçeleri artışta öncü

İlçelerin ortalama metrekare kira değerinde ise ağustos ayında kira değeri en yüksek üç ilçe de İstanbul’dan oldu. Sarıyer’de konutların ortalama metrekare kira değeri 309,83 TL iken, Beşiktaş’ta bu değer 238,62 TL, Beyoğlu’nda ise 209,96 TL düzeyinde olduğu görüldü. İstanbul’u takip eden İzmir’de ise konutların ortalama metrekare kira değeri Çeşme’de 171,95 TL, Urla’da 164,41 TL, Güzelbahçe’de ise 138,64 TL. Üçüncü sırada yer alan Ankara’nın Gölbaşı İlçesi’nde ise konutların ortalama metrekare kira değeri 128,06 TL, Çankaya’da 126,90 TL, Yenimahalle’de ise 104,65 TL düzeyinde seyrettiği görüldü. REIDIN Veri Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal, “Yaz tatilinin son ayı olan ağustosta da konut kiralarındaki artışların hız kesmeden devam ettiğini gözlemliyoruz. Bu artışta ağustos ayının ev değiştirme ve taşınma dönemi olmasının etkisi bulunuyor. Ailelerin ilk ve ortaokullar ile liselerin açılmasından önce yeni eve yerleşme talepleri ya da tayin dönemi olan eylül öncesi taşınma telaşının etkisi verilere yansımış görünüyor” dedi.

Kiralık konutlara talep artarken satılık evlerin fiyatı hız kesti