Emlakta endişeler yükseliyor: Çinli Country Garden da tahvilde temerrüde düştü

Çin’in en büyük gayrimenkul şirketlerinden olan Evergrande’den sonra Çinli emlak geliştiricisi Country Garden Holding de, ilk kez dolar tahvilinde resmi olarak temerrüde düştü. Toplam borç yükü 35 milyar doları aşan şirket, geçen hafta yurt dışı tahvil ödeme yükümlülüklerinin tamamını yerine getiremeyeceğini açıklamıştı. Temerrüt, dünyanın en büyük ikinci ekonomisini sarsan ‘emlak borcu krizi’ ile ilgili endişelerin artmasına neden oldu. Kayyum Citicorp International tarafından senet sahiplerine yapılan bir bildirimde, “Country Garden’ın geçen hafta sona eren ödemesiz dönem içinde senet faizini ödememesi bir temerrüt olayı teşkil ediyor” denildi.

Çinli Evergrande, iflas koruma başvurusunda bulundu

Çin’in en zengin kadınlarından Yang Huiyan yönetiyor

Bu da, ödenmemiş senetlerin toplam anapara tutarının en az yüzde 25’ine sahip olanların talep etmesi halinde, kayyumun anapara ve faizi derhal muaccel (hemen, peşin ödeme), ilan etmesi gerektiği anlamına geliyor. Şimdilik alacaklıların henüz böyle bir talepte bulunduğuna dair bir işaret yok.
Country Garden’ın geçen hafta yaptığı açıklamada tüm offshore ödeme yükümlülüklerini zamanında yerine getirmeyi beklemediğini söylemesinin ardından temerrüt resmiyet kazanmıştı. Şirket şimdi muhtemelen ülkenin şimdiye kadarki en büyük yeniden yapılandırmalarından birine doğru gidiyor.
Çin’in en zengin kadınlarından biri olan Yang Huiyan tarafından yönetilen inşaat şirketinin de dahil olduğu emlak piyasası, gayri safi yurtiçi hasılanın yaklaşık yüzde 20’sini oluşturuyor. Bu da olası bir emlak borcu krizinin ülke ekonomisi için önemli olduğunun göstergesi.

Çin’de bir gayrimenkul devi daha borcunu çeviremedi