Deprem tetikledi, yapı ruhsatları 6 yılın zirvesinde

Son yıllarda azalan yapı ruhsatları 6 Şubat depremleri sonrası başlayan yeni inşaatlar nedeniyle yeniden artışa geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) yapı izin istatistikleri 4. çeyrek 2023 verilerini açıklandı. Verilere göre 2023’ün tamamında yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yıla göre yüzde 8.1 artarak 138 bin 270 olurken, daire sayısı da yüzde 20,9 yükselerek 843 bin 77 adede çıktı. Böylece daire ruhsat adetleri son 6 yılın en yüksek seviyesine geldi. Yeni bina yapma iştahına karşı, tamamlamada ise sorun sürüyor. Tamamlanmış yapıya verilen yapı kullanma izin belgesi istatistiklerine bakıldığında ise bir önceki yıla göre bina tamamlama izni alan bina sayısı yüzde 12.6 azalarak 86 bin 654 adet olurken, bu dönemde daire sayısı ise yüzde 17 düşerek 533 bin 375 bin oldu. Bu durumun ise artan inşaat maliyetleri ve azalan satışların müteahhitlerin binayı tamamlama iştahını düşürmesinden kaynaklandığı belirtiliyor.

Son çeyrekte hızlandı

2023 yılının son çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 7,9, daire sayısı yüzde 16,0 ve yüzölçümü yüzde 8,8 arttı. Belediyeler tarafından 2023 yılı son çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 60,3 milyon m2 iken, bunun 33,7 milyon m2’si konut, 12,8 milyon m2’si konut dışı ve 13,8 milyon m2’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

Küçük daireler öne çıkıyor

Son çeyrekte yapı ruhsatı verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 42,9 milyon m2 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 4,3 milyon m2 ile bir daireli binalar izledi. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2023 yılı son çeyreğinde belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların bina sayısı yüzde 7,0, daire sayısı yüzde 8,9 ve yüzölçümü yüzde 10,5 azaldı.
Belediyeler tarafından 2023 yılı son çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların toplam yüzölçümü 37,2 milyon m2 iken, bunun 21,0 milyon m2si konut, 8,5 milyon m2’si konut dışı ve 7,7 milyon m2’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.
Belediyeler tarafından 2023 yılı son çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 26,8 milyon m2 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 2,2 milyon m2 ile bir daireli binalar izledi.

Yapı ruhsatı sayısı yılı düşüşle kapattı