En pahalı il belli oldu: İstanbul’a büyük fark attı

Konut piyasasında ezber bozan veriler dengeleri tamamen değiştirdi. Türkiye genelinde ortalama ev fiyatı 5,2 milyon TL seviyesinde seyrederken en pahalı il unvanını elinde tutan şehir ortalama 11,3 milyon TL'lik konut değeriyle İstanbul’a açık ara fark attı.

Ekonomi 25 Ağustos 2026

Emlakjet ve Endeksa verilerinden derlenen Konut Değer Raporu’na göre ülke genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL oldu. Yıllık nominal artış yüzde 23,3 olarak kayıtlara geçerken reel bazda aylık grafikte sınırlı bir toparlanma işareti gözlendi.

Raporun en dikkat çeken detayı Türkiye’nin zirvedeki ili oldu. Metrekare satış fiyatı 87 bin 244 TL’ye ulaşan Muğla ortalama 11 milyon 341 bin TL’lik konut değeriyle açık ara ilk sırada.

Muğla: Metrekare 87.244 TL | Ortalama Konut: 11.341.720 TL

İstanbul: Metrekare 65.078 TL | Ortalama Konut: 7.158.580 TL

İzmir: Metrekare 53.974 TL | Ortalama Konut: 6.476.880 TL

Antalya: Metrekare 55.495 TL | Ortalama Konut: 6.104.450 TL

Çanakkale: Metrekare 53.387 TL | Ortalama Konut: 6.192.892 TL

30 büyük ilr arasında yıllık metrekare fiyatı en çok yükselen yüzde 32,4’lük artışla Ordu oldu. Enflasyondan arındırılmış reel değişimde de pozitif bölgeye geçebilen tek il yine Ordu olarak öne çıktı. Yıllık bazda Ordu’yu yüzde 28,7 ile Ankara ve yüzde 28,5 ile Kocaeli takip etti. Megakent İstanbul’da ise son bir yılda ortalama ev fiyatı nominal olarak 1,3 milyon TL birden artarak 7,1 milyon TL sınırını aştı.