Ev sahipleri artık kiracıdan GBT ve kredi kartı bilgisi istiyor

1 Temmuz itibariyle yüzde  25 sınırının kalkmasının ardından kiralar artarken ev sahiplerinin kiracıda aradığı kriterler de çeşitlenmeye başladı. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün “Geçmişte insanlar boş evlerini kiraya verebilmek için bin takla atardı. Şimdi öyle bir konuma geldik ki GBT (Genel Bilgi Toplama-poliste bulunan ve kişilere verilmeyen bu bilgiler halk arasında adli sicil kaydı yerine kullanılıyor) isteyenler de var, KKB (kredi kartı bilgisi) isteyen de. Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup olmadığı ile ilgili araştırma, Findeks raporu isteyenler de var. Mutlaka kefil istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli geliri olsun, maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi şartları var” dedi. Temmuz ayında açıklanan kira artış oranının yüzde 65 civarında olduğunu belirten İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün kira bedellerinin bir anda yükseldiğini dile getirdi.

Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığını ifade eden Akgün “1 Temmuz’dan itibaren Türkiye genelinde bir Milat başladı. Yüzde 25 kira artış sınırlaması iki yıl devam etmişti. Ev sahipleri mutsuzdu, kiracılar mutluydu. İki yıl çabuk bitti. Kiracılar bu aydan itibaren yüzde 65,07 zamla karşı karşıya. Çaresizlik var. Artış yapmayanlar evi terk etmeye çalışıyor. Ödeyemeyecek konumda olanlar yeni bir hayata tutunmaya çalışıyor. Kiracı-ev sahibi sorunları aldı başını gidiyor” diye konuştu.

‘Tahliyeler gündeme gelebilir’

Kiracıların bir anda kira bedellerini çok artırmak istemediğini vurgulayan Akgün iki yıldır bekleyen ev sahiplerinin de rakamları yükselttiğini söyleyerek “Ev sahipleri, iki yıldır bekledim, diyor. Yüzde 65,07’nin 07’sini bile istiyor. Tahliyeler gündeme gelebilir. Sürece arabulucular ve hukukçular katılabilir” dedi.

İzmir’deki ortalama kira fiyatlarından örnekler veren Akgün “Yeni dönemde 3 artı 1 evin kirası ortalama 20 bin lira olması gerekirken enflasyon artışı ile rakam çok yükseliyor. 15 bin liraya oturan bir kiracının yeni kira bedeli 23-24 bin liraya kadar çıkıyor. Halbuki ev boş olsa belki 20 bin liraya kiraya verilecek. Yüzde 65,07 çok yüksek bir oran. Ama geçmişten gelen yüzde 25’lerin verdiği ağır tahribattan dolayı yüzde 65,07’lere saldıran mülk sahipleri var” dedi.

‘Ev sahipleri keyiflerine göre kira istiyor’

Kira bedellerinin yaz aylarında kaçınılmaz artış trendine girdiğini ifade eden Akgün kiralık dairelerin giderek azaldığını belirterek “Arz yok, talep çok. İnsanlar ya evleniyor ya boşanıyor. Mülk sahipleriyle sorun yaşayan kiracılar tahliye ediliyor. Ciddi bir sirkülasyon var kira sektöründe” diye konuştu.

İzmir’de boş bir dairenin kirasının lokasyona göre 15 ile 30 bin lira arasında değiştiğini kaydeden Akgün ev sahiplerinin sektörün belirleyicileri olduğunu vurguladı. Akgün şunları söyledi:

“Mülk sahiplerinin çoğu kiraları kendi belirliyor. 15 bin liralık daireye keyfine göre 35 diyen de, 40 diyen de var. Serbest piyasada mülk sahipleri istediği rakamı veriyor. Çaresiz kalan, ev arayan vatandaşlar yüksek bedellerle karşı karşıya kalıyor. Fiyatı belirleyen mülk sahipleri, onlara destek veren de emlak müşavirleri oluyor.”

‘Banka kredisi alabiliyor, ev kiralayamıyorsunuz’

Ev sahiplerinin yeni kiracı ararken çok seçici davrandığının altını çizen Akgün şöyle konuştu:

“Geçmişte insanlar boş evlerini kiraya verebilmek için bin takla atardı. Şimdi öyle bir konuma geldik ki GBT (Genel Bilgi Toplama) isteyenler de var. KKB (Kredi Kartı bilgisi) isteyen de var. Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup olmadığı ile ilgili araştırma, findeks raporu isteyenler de var. Mutlaka kefil istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli geliri olsun, maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi şartları var. Bankaya gidip krediyi rahat alıyorsunuz ama kolay kolay daire kiralayamayabiliyorsunuz. Mülk sahipleri kiracılara inanılmaz kriterler dayatıyor.”

İstanbul’da emekliler kira baskısı altında iş arıyor

Yüzde 25 kira sınırı bitiyor ama tespit davaları katlanacak