Kemer Golf and Country Club’de Ziraat Bankası’nı kurtarma operasyonu

Demirören Grubu’nun kredi borçlarına karşılık Ziraat Bankası’na geçen Kemer Golf and Country Club’ın golf sahası için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girdi, daha önce yaptığı gibi 360 dönümlük golf sahasını imara açtı. Söz konusu golf sahası İstanbul’un yegane 18 delikli sahası. Bu saha, İstanbul’un ilk lüks yerleşimlerinden Kemer Country evlerinin arasında dolaşıyor. Bu arazi için Şehircilik Bakanlığı daha önce de imar izni vermiş ama mahkeme bu izni iptal etmişti. İzin iptal olunca da İstanbul Belediyesi araziyi kendi planlarına yeniden “özel spor alanı” olarak işlemişti. Şimdi bir kez daha aynı yöntem deneniyor; amaç Ziraat Bankası’nın elindeki kredi teminatının değerini yükseltmek ve bu kredinin geri ödenmemesi durumunda Ziraat Bankası’nın zarara girmesini önlemek. Bakanlık, arazinin 232 bin metrekaresine konut yapılmasının önünü açtı, yani villaların arasında eskiden golf sahası olan yeşil alanlarda artık apartmanlar olabilecek. Toplam 358 bin 759 metrekarelik arazinin 232 bin 166 metrekaresine gelişme konut ve ticaret-konut alanı fonksiyonu verildi. Emsal yani inşaat hakkı için 0.30 ile 1.10 arasında değişen farklı değerler belirlendi. Bu oranlara göre 232 bin metrekarelik alanda 135 bin metrekare inşaat yapılacak. Konut+ticaret fonksiyonu verilen alanlarda otel, rezidans yer alabilecek. Bina yükseklikleri, 3 kat ile 5 kat arasında değişiyor. Burada yaşaması planlanan maksimum nüfus 2 bin 817 kişi. Arazinin 11 bin metrekaresinde AVM, konaklama tesisleri, çok katlı mağaza, iş merkezi gibi ticaret birimleri yer alacak. Ticari birimler için yükseklik 4 kat olarak belirlendi. Alanın 76 bin metrekaresi park, 9 bin 537 metrekaresi İSKİ hizmet alanı, yaklaşık 30 bin metrekaresi de yol için ayrıldı.