TÜİK açıkladı: Konut satışları kasımda fren yaptı

TÜİK kasım ayı konut satış endeksini açıkladı. Buna göre, konut satışları Kasım 2025’te sert bir fren yaparak 5 ayın en düşük seviyesine geriledi.

İstatistik Kurumu (TÜİK), emlak piyasasının merakla beklediği Kasım ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Veriler sektörde yaprak kımıldamadığını gözler önüne serdi. Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 oranında düşerek 141 bin 100 adede indi. Bu rakamla piyasalarda haziran ayından bu yana görülen en düşük seviye kayıtlara geçti.

Satışların il bazlı dağılımına bakıldığında klasik tablo değişmedi. Konut satışının en yoğun olduğu il 24 bin 234 satışla İstanbul oldu. Listenin son sırasında ise sadece 78 konutun satıldığı Ardahan yer aldı.

Bankaların kredi faizlerindeki yüksek seyri, ipotekli satışları doğrudan etkiledi. Kasım ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde banka kredisiyle alınan evlerin payı yüzde 15,2’de kaldı.

Piyasadaki durgunluk sadece sıfır konutlarda değil, ikinci elde de hissedildi. Kasım ayında ikinci el konut satışları yüzde 8,9 oranında azalarak 94 bin 511 oldu. Sıfır (ilk el) konut satışları ise yüzde 5,4’lük kayıpla 46 bin 589 adede geriledi.

Konut piyasasını besleyen yabancı yatırımcı ilgisinde de azalma var. Yabancılara yapılan satışlar kasımda yüzde 9,7 düşerek bin 943 oldu. Yabancıların en çok tercih ettiği iller İstanbul, Antalya ve Mersin olarak sıralanırken ülke uyruklarına göre en fazla alımı 310 konutla Rusya vatandaşları yaptı. Onları Ukrayna ve Almanya vatandaşları izledi.