Türkiye kira artışında Avrupa’da açık ara lider

Türkiye yüzde 78 kira artışıyla çift haneleri gören Avrupa ülkelerindeki artışları geride bıraktı.

Konut harcamaları Avrupa Birliği’nde (AB) ortalama hanenin gelirinin beşte birini götürüyor.

AB adayları ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) ülkeleri dahil kira artışlarına bakıldığında yüzde 78’le Türkiye açık ara lider. İkinci Karadağ’da bu oran yüzde 18,5.

Konut fiyatlarındaki hızlı artış, yüksek konut kredisi faizi ve finansmana erişimin kısıtlı olması nedeniyle birçok kişi mecburen kirada oturmaya devam ediyor. Türkiye’de ev sahibi olmanın zorluğunu Knight Frank Avrupa Konut Araştırmaları Başkanı Kate Everett-Allen şöyle anlıtıyor:

“Enflasyon (Türkiye’de) olağanüstü yüksek. Bu da manşet nominal kira artışının büyük bölümünün enflasyondan kaynaklandığı anlamına geliyor.”

Artan kiralar Avrupalılar için de yük

Konut kiralarındaki ortalama yıllık artış oranı Finlandiya’da yüzde 1’den Hırvatistan’da yüzde 17,6’ya kadar değişiklik gösteriyor. En yüksek artışlardan bazıları şöyle:

Yunanistan: Yüzde 10

Macaristan: Yüzde 9,8

Bulgaristan: Yüzde 9,6

Romanya: Yüzde 8,2

2025’teki kira artışları Almanya’da yüzde 2,1, Fransa’da yüzde 2,3 ve İspanya’da yüzde 2,4’tü.

Everett-Allen Avrupa’daki durumu şöyle özetliyor: “Dinamik aslında çok net… Talep arzdan daha hızlı artıyor.

Satış piyasasındaki erişilebilirlik baskıları, özellikle mortgage faizleri hala görece yüksek seyrederken daha fazla haneyi kiraya yöneltti. Özellikle de ilk kez ev alacakları.”