Konut satışlarına faiz darbesi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) kasım ayı konut satışlarını açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında yıllık bazda yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514’e geriledi. Satışlar ay bazında da düştü. Ekimde 93 bin 761 adet olan konut satışları kasımda yüzde 0.26 azaldı. Konut satışları ocak-kasım dönemini kapsayan 11 aylık dilimde ise yüzde 14,9 azalarak 1 milyon 87 bin 349 olarak gerçekleşirken, konut kredi faizlerinin aşırı derecede yükselmesi ve krediye ulaşmadaki zorluklar nedeniyle Türkiye genelinde ipotekli satışlar yıl bazında yüzde 68,5 azalış göstererek 5 bin 245 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,6’ya geriledi.

Konut kredisi faizleri 10 yılın zirvesinde

Ocak-kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 33,6 azalışla 171 bin 706 oldu. Kasım ayındaki ipotekli satışların bin 390’ı, ocak-kasım dönemindeki ipotekli satışların ise 51 bin 624’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

İstanbul satışlarda önde

Konut satışlarında İstanbul 15 bin 187 konut satışı ve yüzde 16,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 250 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 105 konut satışı ve yüzde 5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 52 konut ile Hakkari, 57 konut ile Ardahan ve 73 konut ile Gümüşhane oldu.

30 bin 472 konut ilk kez satıldı

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,5 azalarak 30 bin 472 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32,6 oldu. İlk el konut satışları ocak-kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,1 azalışla 328 bin 299 olarak gerçekleşti.

İkinci elde 63 bin 42 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalış göstererek 63 bin 42 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67,4 oldu. İkinci el konut satışları ocak-kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 azalışla 759 bin 50 olarak gerçekleşti.

Yabancıya 10 ayda 32 bin 941 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,5 azalarak 2 bin 342 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları ocak-kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 46,1 azalarak 32 bin 941 oldu. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Kasım ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 637 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 234 konut ile İran, 128 konut ile Ukrayna ve 117 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 790 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 710 konut satışı ile İstanbul ve 316 konut satışı ile Mersin izledi.

Kredili konut satışlarında eylülde ‘kusursuz fırtına’