Konutun getirisi 10 ayın en düşüğünde

Konutta fiyat artışı hız kesmeye devam ediyor. Merkez Bankası (TCMB) 2023 Ekim ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksini (KFE) açıkladı. Ocak ayında yıl bazında yüzde 153.1 artan konut fiyat endeksi yıl içinde düşmeye devam etti. Verilere göre konut endeksinde yıllık artış eylülde yüzde 89.2 olurken ekimde artış yavaşlayarak yüzde 86,5’e geldi. Böylece reel artış azaldı. Eylülde yüzde 17.8 olan reel artış ekimde yüzde 15,4’e geriledi.

Artık konut fiyatları enflasyondan daha az artıyor

Aylık yüzde 3.8 arttı

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE 2023 yılı ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 3,8 oranında arttı. Eylül ayında ise artış oranı yüzde 4.3 olarak gerçekleşmişti. Bu artış oranıyla getiri son dört aydır enflasyonun altında kalmaya devam etti.

100 metrekarelik ev 3 milyon TL oldu

Türkiye genelinde bir konutun ortalama metrekare fiyatının 30 bin 35,5 TL olurken 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 3 milyon TL oldu. 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı İstanbul’da 4 milyon 438 bin TL, Ankara’da 2 milyon 330 bin TL, İzmir’de ise 3 milyon 477 bin TL oldu.

En büyük artış Ankara’da

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde 2023 yılı ekim ayında bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,9, 4,7 ve 3,3 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 74,4, 101,5 ve 80,1 oranlarında artış gösterdi.

Sınır bölgelerinde büyük fiyat artışı

Türkiye genelinde yıllık fiyat artışının en yüksek olduğu şehirler yüzde 127,1 artışla Ağrı, Iğdır, Kars, Ardahan gibi sınır iller oldu. Deprem güvenliği nedeniyle Çankırı, Sinop, Kastamonu bölgesinde yıllık fiyat artışı yüzde 123,9 olurken Artvin, Giresun, Ordu, Gümüşhane’de artış yüzde 123 oldu.

Konut fiyatlarındaki artış ilk kez temmuzda enflasyona yenildi