İspanya’dan kiralara yıllık yüzde 2 artış sınırı

İspanya’da son yıllarda giderek artan konut sorununa çözüm bulmak için ilk kez hükümet kira fiyatlarına yasayla müdahale etti. Söz konusu yasa tasarısı, hükümetin iki ortağı Sosyalist İşçi Partisi ve Unidas Podemos ile ayrılıkçı Katalan ve Bask (ERC ve EH Bildu) partilerin desteğiyle 167’ye karşı 176 oyla mecliste kabul edilerek senatoya gönderildi. Tasarı senatoda kabul edildikten sonra son kez meclise bir kez daha gelerek onay alması halinde yasalaşacak. Hükümet, bu tasarıyla birlikte özellikle gençler ve yoksullar için de konutun “bir hak olarak tanınacağını” savunurken, buna karşı çıkan muhalefetteki sağ partiler ise İspanya’da mevcut durumda yaygın olan “boş evlerin işgalinin daha da artacağını, arzın azalacağını ve fiyatların yükseleceğini” ileri sürüyor.

Ak Parti seçimi kazanırsa kiralara yüzde 25 zam sınırlaması devam edecekmiş

‘Bu yasa demokraside dönüm noktası’

Başbakan Pedro Sanchez, tasarının mecliste kabulünden sonra basına yaptığı açıklamada, “Bu yasa İspanyol demokrasisinin önemli bir dönüm noktasıdır. Konut sorunu toplumdaki eşitsizliğin yüzde 70’ini oluşturmaktadır. Spekülasyonu, yozlaşmayı ve pek çok toplumsal acıyı beraberinde getiren paradigmayı, neo-liberal modeli değiştiriyor ve bunlara yanıt veren yeni bir konut politikasının temellerini atıyoruz” değerlendirmesini yaptı.

Enflasyon yüzde 4.1

İspanya’da 28 Mayıs’ta yapılacak yerel seçimler öncesi siyasi olarak en çok tartışılan konulardan biri olan tasarı gereği, şimdiye kadar tüketici fiyatları endeksine (TÜFE) göre belirlenen kira artışlarının 2023’te yüzde 2, 2024’te yüzde 3 ile sınırlandırılması, 2 yıldan fazla boş kalan evlerin emlak vergilerinin de yüzde 150’ye varan oranla artırılmasını öngörüyor. İspanya’da enflasyon nisan ayı itibarıyla yüzde 4.1 olarak gerçekleşti. Mart ayında yüzde 3.3 ile son 1.5 yılın en düşük enflasyonun bulunduğu İspanya’da akaryakıt fiyatlarındaki artış nisanda tırmanışa neden oldu.

Öte yandan muhalefetteki Bask Milliyetçi Partisi tasarıya karşı çıkarak, yasalaşması halinde Anayasa Mahkemesi’ne itiraz edeceğini duyurdu.

‘Faiz ve döviz yükselecek’ beklentisi gayrimenkulü gözden düşürdü

Kira artışını sınırlama ısrarı