Hazine tahvilleri ABD konut piyasasını vurdu
ABD'de 30 yıl vadeli mortgage faizi 20 Ağustos haftasında son 23 yılın rekorunu kırdı. Yükselen faizler dolayısıyla ülkedeki konut kredisi başvuruları da 28 yılın en düşük seviyesine geriledi.
ABD'de 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı 20 Ağustos haftasında yüzde 7,16'dan yüzde 7,31'e çıktı. ABD hazine tahvil fiyatlarındaki artış ülkede konut piyasasını sert şekilde etkiledi. Tahvillerdeki yükselişler nedeniyle ABD konut kredisi faizlerinde de (mortgage) son haftalarda rekor üzerine rekor kırılıyor. 14 Ağustos haftasında ABD’de en yaygın olarak kullanılan 30 yıl vadeli sabit faizli ipotekli konut kredisi ortalama faizi yüzde 6,96’dan yüzde 7,09’a yükselip 20 yılın zirvesine çıkarken, rekor serisi 20 Ağustos haftasında da sürdü. Bu hafta içindeki artışlarla yüzde 7,31’e tırmanan mortgage faizleri böylelikle son 23 yılın en yüksek seviyesini görmüş oldu.
Yükselen konut kredi faizleri, mortgage başvurularını da olumsuz etkiledi. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, başvurular 18 Ağustos’ta sona eren haftada bir önceki haftaya göre yüzde 4,2 azaldı. Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise yüzde 7,16’dan yüzde 7,31’e çıktı. Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 6,57’den yüzde 6,72’ye yükseldi.
Hazine tahvilleri mortgage’ı olumsuz etkiledi
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, hazine tahvili getirilerinin geçen hafta da yükselmeye devam ettiğine işaret ederek, “Bu artış, geçen hafta mortgage faiz oranlarını yükseltti ve 30 yıllık sabit faiz oranı Aralık 2000’den bu yana en yüksek seviyesine çıktı” dedi. Mortgage başvurularının ise yüksek faiz ortamı ve satın alma gücündeki aşınma nedeniyle Nisan 1995’ten bu yana en düşük seviyesine gerilediğine dikkati çeken Kan, düşük konut arzının birçok piyasada ev fiyatlarını yüksek tuttuğunu, bunun da konut satın almak isteyenlerin zorluklarını artırdığını vurguladı.
Oyunlar ve Bulmacalar