Airbnb düzenlemesi geldi: Turizm amaçlı konut kiralaması artık eskisi gibi kolay değil

Kamuoyunda “Airbnb düzenlemesi” olarak bilinen, konutların turizm amaçlı kiralanmasını zorlaştıran düzenlemelere yeni kararlar eklendi. Resmi Gazete’de yayınlanan düzenlemeye göre, devre mülklerin kiralanmasında izin süreci zorlaştırılırken hizmet sağlayıcıların Kültür ve Turizm Bakanlığı’na vermeleri gereken bilgiler listesi de çok kapsamlı hale getirildi. Yeni düzenlemeye göre bir devre mülkün kiraya verilmesi için, o devre mülk üzerinde hak sahibi olan ortak maliklerin noter onaylı izin vermesi istenecek. Ayrıca devre mülk veya yönetim sözleşmesi, imar durum belgesi gibi belgelerin de ibrazı gerekecek.

Yapılan diğer düzenlemelerle Airbnb gibi aracı şirketlerin turizm amaçlı kiralanan konutlarla ilgili bakanlığa vermesi gereken bilgiler listesi genişletildi. Aracı şirketler, bundan sonra aylık olarak ilanlarda yer alan konutların adres bilgilerini, hizmet verilen kişilere ait kimlik ve pasaport bilgilerini, izin belgesini ve istenecek diğer bilgileri elektronik ortamda bakanlığa sunacaklar.

Her aya ait bilgiler, takip eden ayın 10. gününe kadar iletilecek. Tebliğ kapsamındaki ilk bildirim ise 15 Temmuz tarihinden önceki ilanları kapsayacak şekilde bir hafta içinde yapılmak zorunda olacak.

Seyahat acentaları belgesiz tesisleri kiralamayacak

Düzenlemeye göre seyahat acentaları, ilgili kanun kapsamında yer alan konutların belge numaralarına bakanlık veri tabanı üzerinden doğrulayarak satış ve pazarlama faaliyetlerinde yer vermek zorunda olacak. Bu acenteler, belgesiz konaklama tesisleri ile konutların pazarlama ve satışını gerçekleştiremeyecek.

Konutların turizm amaçlı kiralanması faaliyetlerinin düzenlenmesine ilişkin yönetmelikte yapılan düzenlemeyle ilgili maddeye yapılan ek fıkra kapsamında, devre mülk hakkı kurulan dairelerin turizm amaçlı kısa süreli kiralanmasına yönelik izin belgesi işlemlerinde; tapuda devre mülk hakkı kurulan her yapı veya bağımsız bölüm için ortak maliklerin, kendi aralarından veya kat malikleri kuruluna temsilci olarak seçtikleri kişiler vasıtasıyla alınan kat malikleri kurulu/ortak malikler kararının noter onaylı örneği istenecek.

İstanbul’da açık artırmayla ev kiralama dönemi

AirBnb bir günde ikiye katladı