Resmi zam sınırı resmen aşıldı: Arabulucu gözetiminde yüzde 71 kira artışı

İzmir’de kira bedeli konusunda anlaşmazlığa düşen ev sahibiyle kiracısı, yasanın 1 Eylül’den itibaren zorunlu hale getirdiği arabuluculuk masasında kademeli kira artışı şartıyla el sıkıştı. Çiğli’deki evin sahibi M.D, apartmanın bulunduğu bölgedeki ortalama aylık kiranın 8-9 bin lira arasında değiştiğini belirterek, kiracısı Atilla Figen’den 1750 lira olan aylık kira ödemesini artırmasını talep etti.

Tarafların anlaşmaya varamaması üzerine konu yargıya taşınınca zorunlu arabulucu devreye girdi. Görüşmelerin ardından arabuluculuk masasında ev sahibi ile kiracı kademeli zam şartıyla anlaşmaya vardı.

Arabulucu dönemi 1 Eylül’de başlıyor: Kira sorunu 2-3 haftada çözülecek

Yüzde 25 sınırı kalkmadı

İmzalanan anlaşmaya göre, kiracı ev sahibine yüzde 71’lik zamla 2024 Haziran’a kadar aylık 3 bin lira, haziran ve ağustos ayları arasında 5 bin lira ödeyecek. 2024 yılının ağustos ayından itibaren kiraya Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında zam yapılacak.

Önce arabulucuya gidiliyor

Avukat ve arabulucu İrfan Medet Akpınar, eylül ayından itibaren kiracı ve kiraya veren ilişkilerinden kaynaklanan hukuki ihtilafların önce arabuluculuktan geçtiğini söyledi.

M.D. ile Atilla Figen anlaşmazlığına ilişkin dosya ile görevlendirildiğinde ilk olarak taraflarla irtibata geçtiğini aktaran Akpınar, “Şanslı olduğum bir nokta vardı ki her iki tarafın da vekili vardı. Bu süreçte avukat meslektaşlarımın da çok fazla katkısı oldu.” dedi. Arabulucu

Akpınar, aralarında 7 yıldır kiracı ve ev sahibi ilişkisi olan tarafların birbirini iyi anladığını belirterek, şunları söyledi:

“Ev sahibi, uzun yıllar kiracısı olması sebebiyle ve kiracımızın özel durumlarını da dikkate alarak çok ciddi katkı sundu. Kiracımız da kendi şartlarını zorlayarak kiraya verenin kendisine sunduğu imkanları ve iyi niyeti boşa çıkarmamak için çok yoğun çaba sarf etti. Sonuçta kademeli bir artış konusunda anlaşma sağlandı.

Kira bedelinin önce 3, sonra 5 bin liraya yükseltilmesi ve son aşamada TÜFE oranında zam uygulanması söz konusu oldu. Oldukça fazla emek sarf ettik ama netice güzeldi. İki taraf da dostane şekilde el sıkışarak masadan kalktı.”

Arabulucular yılda 74 bin kira uyuşmazlığını çözecek

Kiracı: Kimse kavgayı sevmez

Kiracı Atilla Figen, bugüne kadar kiralarını düzenli yatırdığını ve ev sahibiyle hiç sorun yaşamadığını söyledi. Emekli maaşıyla geçinmeye çalıştığını ifade eden Figen, “Kimse kavgayı sevmez. Benim şanslı olduğum taraf ev sahibimin anlayışlı bir insan olması. Arabulucu devreye girdiğinde durum daha değişik oluyor. İki taraf da elinden gelen gayreti gösteriyor” diye konuştu.

Avukatlar da memnun

Kiracının avukatı Ceyhun Yıldırım ise arabuluculuğun yeni bir kavram olmadığını ancak kira anlaşmazlıklarında yeni uygulandığına işaret etti. Yıldırım, tarafların görüşmelere uzlaşabilme ihtimalini göz önünde bulundurarak katılması durumunda çözüme ulaşabileceklerini söyledi.

Ev sahibinin avukatı Haydar Tekinay ise 7 yıllık kiracı ve kiraya veren ilişkisinin arabuluculuk sayesinde devam edeceğini belirterek, “Taraflar birbirlerinin ekonomik durumlarını biliyordu ve uygun bir artış yapıldı. Mutlu sona ulaştık” dedi.