Avrupa’da kiraların hiç artmadığı ülkeler var!

Avrupa genelinde konut kiralarındaki artış, 2026’nın ikinci çeyreğinde de sürdü. Euro Bölgesi’nde kira fiyatları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ortalama yüzde 4,2 yükseldi.

Global Property Guide’ın yayımladığı verilere göre, kira artışının en yüksek olduğu ülke yüzde 9,6 ile Slovenya oldu. Bulgaristan yüzde 9,5’lik artışla ikinci, Yunanistan ise yüzde 6,5 ile üçüncü sırada yer aldı. Listenin sonunda bulunan Finlandiya’da ise kiralar yalnızca yüzde 0,03 arttı.

Kira artışlarında Doğu ve Güney Avrupa ülkelerinin ağırlığı dikkat çekti. Yunanistan'ın ardından Litvanya'da yüzde 5,5, Slovakya'da yüzde 5,4, Hollanda'da yüzde 5,2 ve Portekiz'de yüzde 5,1 artış kaydedildi. Avusturya yüzde 4,8, İrlanda yüzde 4,7 ve Letonya yüzde 4,4 ile öne çıkan diğer ülkeler oldu.

17 ülkede yüzde 2’yi aştı

Batı Avrupa'nın büyük ekonomilerinde ise kira artışlarının daha sınırlı kaldığı görüldü. İtalya'da yüzde 3,6, Belçika'da yüzde 3,4 ve İspanya'da yüzde 2,4 artış yaşandı. Almanya'da kiralar yüzde 2,1, Fransa'da yüzde 1,6, Lüksemburg'da ise yüzde 1,3 yükseldi.

Listenin son sırasında yer alan Finlandiya'da ise artış yalnızca yüzde 0,03 oldu. Bu ülkede özellikle Helsinki'de son yılarda artan konut arzının, kira fiyatlarındaki baskıyı hafiflettiği değerlendiriliyor. Finlandiya İstatistik Kurumu verileri de bu görünümü desteklerken, Büyük Helsinki bölgesinde serbest piyasa kiraları 2026'nın üçüncü çeyreğinde yıllık bazda yüzde 0,3 geriledi.

Ülke verileri, kira artışlarının Avrupa genelinde farklı hızlarda devam ettiğini ortaya koydu. 20 ülkenin 17'sinde yıllık kira artışı, Avrupa Merkez Bankasının enflasyon hedefi olan yüzde 2'lik seviyeyi aştı.

İşte 20 Euro Bölgesi piyasasında kira artışları:

Slovenya yüzde 9,6 ile ilk sırada yer alırken, Bulgaristan yüzde 9,5 ile ikinci, Yunanistan ise yüzde 6,5 ile üçüncü sırada bulunuyor. Litvanya yüzde 5,5, Slovakya yüzde 5,4, Hollanda yüzde 5,2, Portekiz yüzde 5,1, Avusturya yüzde 4,8 ve İrlanda yüzde 4,7 oranına sahip.

Letonya’da oran yüzde 4,4, Kıbrıs’ta yüzde 4,2, İtalya’da yüzde 3,6, Malta’da yüzde 3,5, Belçika’da yüzde 3,4 olarak kaydedildi. İspanya yüzde 2,4, Almanya yüzde 2,1, Estonya yüzde 2, Fransa yüzde 1,6 ve Lüksemburg yüzde 1,3 oranında kaldı. Finlandiya ise yüzde 0,03 ile listenin son sırasında yer aldı.