Başkent’in sağanakla imtihanı: Sokaklar su altında kaldı
MB verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları gerilemeye devam ediyor. Ocak ayında yüzde 153.1 olan yıllık artış ekimde yüzde 86,5 gerilerken ocakta yüzde 6.9 olan aylık artış ise ekimde yüzde 3,8 oranında oldu.
Konutta fiyat artışı hız kesmeye devam ediyor. Merkez Bankası (TCMB) 2023 Ekim ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksini (KFE) açıkladı. Ocak ayında yıl bazında yüzde 153.1 artan konut fiyat endeksi yıl içinde düşmeye devam etti. Verilere göre konut endeksinde yıllık artış eylülde yüzde 89.2 olurken ekimde artış yavaşlayarak yüzde 86,5’e geldi. Böylece reel artış azaldı. Eylülde yüzde 17.8 olan reel artış ekimde yüzde 15,4’e geriledi.
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE 2023 yılı ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 3,8 oranında arttı. Eylül ayında ise artış oranı yüzde 4.3 olarak gerçekleşmişti. Bu artış oranıyla getiri son dört aydır enflasyonun altında kalmaya devam etti.
Türkiye genelinde bir konutun ortalama metrekare fiyatının 30 bin 35,5 TL olurken 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 3 milyon TL oldu. 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı İstanbul’da 4 milyon 438 bin TL, Ankara’da 2 milyon 330 bin TL, İzmir’de ise 3 milyon 477 bin TL oldu.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde 2023 yılı ekim ayında bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,9, 4,7 ve 3,3 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 74,4, 101,5 ve 80,1 oranlarında artış gösterdi.
Türkiye genelinde yıllık fiyat artışının en yüksek olduğu şehirler yüzde 127,1 artışla Ağrı, Iğdır, Kars, Ardahan gibi sınır iller oldu. Deprem güvenliği nedeniyle Çankırı, Sinop, Kastamonu bölgesinde yıllık fiyat artışı yüzde 123,9 olurken Artvin, Giresun, Ordu, Gümüşhane’de artış yüzde 123 oldu.