Konutta getiri düşüyor, ticari gayrimenkulde artıyor

Konutun reel getirisi son aylarda enflasyonun altında kalırken ofis ve dükkan gibi ticari gayrimenkullere yatırım ise kazandırmaya devam ediyor. Pandemiden sonra yeniden ofise dönüş başlarken yeni arz olmaması ofislere talebi artırdı. Bu tablo Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerine de yansıdı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası ilk kez Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Buna göre TGFE  2023’ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 12,5, yıllık bazda nominal yüzde 98,2 ve reel olarak yüzde 21,8 arttı.
Türkiye genelinde 2023’ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 13,1 artan Dükkan Fiyat Endeksi bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal yüzde 98,9, reel olarak da yüzde 22,2 oranında yükseldi.
4. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 9 artan Ofis Fiyat Endeksi ise bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal yüzde 94,2, reel olarak da yüzde 19,3 yükseldi.

En yüksek yıllık artış İzmir’de

Üç büyük il için TGFE değişimine bakıldığında geçen yılın 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks sırasıyla yüzde 9,4, yüzde 14,5 ve yüzde 13,6 artış gösterdi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı çeyreğine göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 80,9, yüzde 110,2 ve yüzde 110,1 artış yaşandı.

Ofislerde doluluk dokuz yılın zirvesine çıkınca kiralar yükseldi