Taşınmaz satışı: Güvenli ödeme sistemi ertelendi

Gayrımenkul satışlarında “dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmak” amacıyla hayata geçirilmesi planlanan güvenli sisteminin zorunlu uygulama başlangıç tarihinin 1 Aralık 2026’ya ertelendiği açıklandı.

Ticaret Bakanlığı taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin devreye alınma tarihine ilişkin açıklama yaptı.

Bakanlıktan yapılan açıklamada “uygulamanın alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi” amacıyla hayata geçirileceği belirtildi.

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 29 Nisan 2026’da yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılması halinde satış bedelinin güvenli ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülmüştü.

Ticaret Bakanlığı taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin devreye alınma tarihinin 1 Aralık 2026’ya ertelendiğini duyurdu.

Yazılı açıklamada şu ifadeler kullanıldı:

“Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçları doğrultusunda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 29 Nisan 2026’da yapılan değişiklikle taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan güvenli ödeme sistemi üzerinden yapılması öngörülmüştür. Sistemin uygulamaya alınması için gerekli teknik çalışmalar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile iş birliği halinde yoğun bir şekilde sürdürülmektedir. Bu kapsamda TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlanmış olup bankaların teknik altyapılarını oluşturmalarına ilişkin çalışmalar devam etmektedir.

Sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz bir şekilde işleyebilmesi, ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması, uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ile sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları tamamlaması amacıyla yapılacak yönetmelik değişikliğiyle sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırılmıştır. Ayrıca, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki verilerin paylaşımının ve teknik altyapının kurulmasının kolaylaştırılması ve hızlandırılması amacıyla bir entegratörün belirlenmesi yönünde de bir değişiklik gerçekleştirilmiştir. Öte yandan, banka altyapılarının da hazır hale gelmesi akabinde sisteme yönelik bir pilot uygulamanın başlatılması öngörülmektedir.”