Konutun reel getirisi 4 yıl öncesine döndü

Konutun reel getirisi Şubat 2023’den beri azalmaya devam ediyor. Bu nedenle yatırımcı borsa, mevduat gibi yeni alanlara kayarken, Merkez Bankası (MB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) Aralık 2023 verilerine göre konut fiyatlarında aylık yüzde 1,1 yıllık yüzde 75,5 artış oldu. Böylece aralıktaki aylık yüzde 1.1’lik artış, aynı dönemde yüzde 2,93 olan aylık enflasyonun altında kaldı. Aralıkta konutun yıllık bazda reel getirisi ise yüzde 7,1 oldu. Bu veriyle sektörde reel getiri oranları, kazançların yüzde 10’un altında kaldığı 2020’nin ilk yarısına döndü.

Türkiye genelinde m2 fiyatı 30 bin 487 TL’ye çıktı

Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında aralıkta bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,1, 2,5 ve 3,5 artış görüldü. Yıllık bazda ise Türkiye genelinde konutların metrekare fiyatı yüzde 75,5 artarak 30 bin 487 TL olurken, İstanbul’da yüzde 61,8 artarak 44 bin 293 TL’ye, Ankara’da yüzde 92,3 artarak 23 bin 855 TL’ye, İzmir’de yüzde 75,6 oranında artarak 35 bin 640 TL’ye yükseldi.

En yüksek artış Doğu Anadolu’da

Türkiye genelinde ise en büyük artış Doğu Anadolu Bölgesi’nin sınır illeri olan Ağrı, Kars, Ardahan, Iğdır’da yaşandı. Bu illerde yıllık artış yüzde 118,7 olurken, ikinci en büyük artış ise ağırlıkla Karadeniz’de yaşanıyor. Kastamonu, Sinop ve Çankırı’da yıllık artış yüzde 115,2 olurken, Zonguldak, Karabük ve Bartın da ise artış yüzde 111,3 olarak gerçekleşti.

Konut giderek bir yatırım aracı olmaktan çıkıyor ama hâlâ reel getiri sağlıyor