Dükkan ve ofis yatırımları enflasyondan fazla kazandırdı

Konutun getirisi enflasyonun altında kalırken, ofis  ve dükkan yatırımcısına kazandırmaya devam ediyor. Uzun zamandır yeni arzın sınırlı üretilmesi ve pandemi sonrası işyerine yeniden dönüşün başlamasıyla ofis ve dükkan binalarına talep artışa geçti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayınladığı ticari gayrimenkul fiyat endeksine (TGFE) göre ticari gayrimenkul fiyatları 2024’ün ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 12, yıllık bazda nominal yüzde 81,7 ve reel olarak yüzde 8,9 arttı. Türkiye genelinde ilk çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 11,7 artan dükkan fiyat endeksi, önceki yılın aynı dönemine göre nominal yüzde 82,8 ve reel olarak da yüzde 9,6 yükseldi.
İlk çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 13 artan ofis fiyat endeksi ise 2023’ün aynı dönemine göre nominal yüzde 75,1, reel olarak da yüzde 5 artış gösterdi.

En fazla artış Ankara’da

Üç büyük il için ticari gayrimenkul fiyat endeks değişimine bakıldığında, 2024’ün 1. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre İstanbul yüzde 11,2 Ankara yüzde 13,1 İzmir’de  yüzde 11,4 yükseliş gösterdi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı çeyreğine göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 69,1, yüzde 92,6 ve yüzde 81,3 arttı.

Konutta getiri düşüyor, ticari gayrimenkulde artıyor