En çok Beylikdüzü’nde ev arandı

Emlakjet, Türkiye geneline ilişkin eylül ayı emlak verilerini yayınladı. Verilere göre eylülde en çok konut aranan iller arasında İstanbul ilk sırada yer alırken, ilçelerde başı Beylikdüzü çekti. Beylikdüzü, ilçeler arasında konut arama sıralamasında uzun sürenin ardından yeniden zirveye oturdu. Onu İzmir Buca ve Ankara Çankaya izledi.

Satılık fiyatları arttı, kiralık fiyatları düştü

Öte yandan ağustos ayında kiralık konutlarda satılık fiyatlarının üzerinde yaşanan artış, eylülde düşüşe bıraktı. Bu durumun  hem kısa hem de uzun dönemli kiralamaların yaz sezonunda gerçekleşmesinden kaynaklandığı kaydedildi. Türkiye genelinde ağustos ayına göre satılık fiyatlarında yüzde 4 artış görülürken, kiralıklarda ise yüzde 4’lük düşüş gerçekleşti. Ancak yıl bazında bakıldığında ise geçen yıl ağustos -eylül arasında yüzde 4’lük artış yaşanırken, bu artış bu yılın aynı döneminde yüzde 10 yükseldiği kaydediliyor.

Satılık arayışı önde

Kiralık-satılık konut arama trendi eylülde satılık konut lehine oldu ve aramaların yüzde 51’i satılık, yüzde 49’u ise kiralık konut için yapıldı.
Emlakjet’in eylül ayına yönelik gerçekleştirdiği özel araştırmada ise satılık-kiralık konut tercihleri gözlemlendi. Katılımcıların yüzde 48,4’ü kiralık konut arayışında olduğunu belirtirken, arsa veya arazi arayanların oranı yüzde 23,3 olarak gerçekleşti. Katılımcılar, gayrimenkul satın alırken yüzde 52,5 ile en çok fiyat/yatırım getirisine dikkat ettiklerini kaydederken, yüzde 63,5 ile öncelikli olarak kendi yaşam alanını oluşturma başlığını seçti. Yatırım yapmak seçeneği ise yüzde 31,4 oldu.

‘Düşük faizli kampanya satışları artıracak’

Açıklamada konuya ilişkin değerlendirmelerine yer verilen Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışlarındaki düşüşün eylülde dikkat çekici seviyelere geldiğini belirterek, şöyle konuştu: “Geçtiğimiz ay yaptığımız değerlendirmelerde de kredi faizleri nedeniyle yaşamak için konut almak isteyenlerden çok, yatırım için arayanların konut alabileceği bir ortam bulunduğunu belirtmiştik. Konut fiyatları maliyetler nedeniyle artıyor. Bu da fiyatların yükselmesine neden oluyor. Konut satışları düşerken, Emlakjet verilerine göre satılık konut fiyatlarında yüzde 4’lük artış görülmesinde inşaat maliyetlerinde yaşanan yükseliş en önemli neden. Bununla birlikte eylülde gerçekleştirdiğimiz ankette konut satın almak isteyenlerin düşük faizli kredi kampanyası beklentisi oldukça yüksek. Bu da konut kredilerinde bu tür bir kampanyanın konut satışlarını yeniden yükseltebileceğini ve piyasayı canlandırabileceğini gösteriyor.”