Konut fiyatlarındaki reel düşüş sürüyor; temmuzda yüzde 14,3 azaldı

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 38,7 oranında artarken, reel olarak ise yüzde 14,3 oranında azaldı. TCMB’den yapılan açıklamada şöyle denildi:

“Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (20 23 =100), 20 24 yılı temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artarak 141,3 seviyesinde gerçekleşmiştir. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,7 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 14,3 oranında azalış göstermiştir. Temmuz ayında İstanbul ve İzmir’de bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında azalış, Ankara’da ise bir önceki aya göre yüzde 0,6 oranında artış gözlenmiştir. İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, sırasıyla yüzde 26,8 39 4 ve 37,0 oranların da artış göstermiştir.”

Yeni konut endeksi pandemiden beri ilk kez ekside

Yeni Konut Fiyat Endeksi (Y-KFE) bir önceki aya göre yüzde 0,57 azalarak 139,84’e düştü. Böylece Y-KFE pandeminin başı olan Nisan 2020’den beri ilk kez eksiye inmiş oldu. Pandemi dönemindeki ekstrem durum dikkate alınmazsa yeni konutların için geliştirilen fiyat endeksi Haziran 2019’dan beri ilk kez gerilemiş oldu. Y-KFE yapım yılı son iki yıl (içinde bulunulan yıl ile bir önceki yıl) olan konutlar için, hedonik regresyon yöntemi kullanılarak hesaplanıyor.

Reel konut fiyatları ve kiralar 11 aydır düşüyor