O hesap doğru çıktı: TOKİ deprem evini 3 milyon 200 bine mal etmeyi ‘başarmış’

İklim, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, depremzedeler için bir yıl içinde yapılacağı vaat edilen konutları yetiştirmek için hızlı bir ihale sürecine girmiş durumda. İhaleler müteahhitlik şirketleri davet edilerek pazarlık usulü sonuçlandırılıyor. Bu evlere devlet tarafından ödenecek paralar DEVA Partisi Genel Başkanı Ali Babacan’ın “3 milyon-3 milyon 200 bin liraya 105 metrekarelik TOKİ dairesi olur mu?” diye sormasının ardından kamuoyunda daha fazla tartışılır oldu.

Gazeteci Çiğdem Toker ihalelerde oluşan fiyatları T24’teki köşesinde tek tek çıkararak kaleme aldı. Toplu konut için müteahhitlere ödenecek parayı sıralayan Toker’in verdiği rakamları 10Haber daire sayısına böldüğünde Babacan’ın hiç de  abartmadığı sonucuna varılıyor.

İşte bazı örnekler:

-Gaziantep’in Islahiye ilçesinde yapılacak 428 konutluk ihale 796 milyon liraya sonuçlanmış. Daire başı ortalama maliyet 1 milyon 860 bin lira.

-Gaziantep’in Şahinbey ilçesinde Burçkarakuyu mahallesine yapılacak 664 konutun ihalesi 1 milyar 44 milyona bitmiş. Daire başı ortalama fiyat 1 milyon 573 bin lira.

-Adana’nın Çukurova ilçesinde Şambaydı’da yapılacak 581 konutun ihalesi 1 milyar 169 milyon lira. Daire başı maliyet 2 milyon 12 bin lira.

-Malatya Akçadağ’a yapılacak 333 konutun ihalesi 585 milyon lira. Konut başı fiyat 1 milyon 757 bin lira.

-Malatya Battalgazi’nin Çamurlu mahallesine yapılacak 981 konutun ihale bedeli 1 milyar 165 milyon lira. Konut başı fiyat 1 milyon 188 bin lira.

-Kahramanmaraş Elbistan’da yapılacak 926 konut için 1 milyar 677 milyon 500 bin liraya bitmiş ihale. Konut başı fiyat 1 milyon 812 bin lira.

-Kahramanmaraş Göksun’da Yantepe mahallesine yapılacak 605 konutun ihalesi 1 milyar 195 milyon 556 bin liraya bitmiş. Konut başı 1 milyon 976 bin lira.

-Elazığ’da Merkez ilçe Aşağı Holpenk Mahallesindeki 505 konut için ihale 846 milyona bitmiş. Konut başı maliyet 1 milyon 676 bin lira.

-Gaziantep Islahiye’de 603 konut için yapılan ihalenin bedeli 1 milyar 139 milyon lira. Konut başı maliyet 1 milyon 888 bin lira.

-Kilis Musabeyli’de yapılacak 93 köy evi için ihale 280 milyona bitmiş. Ev başına maliyet 3 milyon 10 bin lira.

-Yine Kilis Musabeyli’de bir başka 93 köy evi bu kez 229 milyona ihale edilmiş. Ev başı maliyet 2 milyon 472 bin.

-Malatya’da 500 kırsal konut ihalesi 1 milyar 389 milyon 999 bin 169 liraya bitmiş. Konut başı maliyet 2 milyon 780 bin lira.

-Adıyaman’da 500 kırsal konut ihalesi 1 milyar 600 milyona bitmiş. Konut başı maliyet 3 milyon 200 bin lira.

Gazeteci Çiğdem Toker’in tüm ihaleler toplanıp hesaplandığında ortalama konut fiyatı 1 milyon 700 bin liraya gelmiş.

Bakanlık kendi resmi sınırını fersah fersah aşmış

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 11 Şubat 2023’te Resmi Gazete’de yayımlanan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023 yılı yaklaşık birim maliyetleri” hakkındaki tebliğine göre, metrekare birim maliyeti 6.350 TL.

Bu rakama yüzde 18’lik KDV eklendiğinde bile toplam metrekare maliyeti 7.493 TL’ye ulaşıyor. Bu hesaba göre 100 metrekare konutun maliyeti yaklaşık 750 bin lira oluyor.

Oysa deprem konutlarının maliyeti bu rakamın iki katından bile fazla. Üstelik deprem konutlarında arsa payı yok.  Bnalar devlet arazisine yapılıyor.