Yıllık fiyat artışı yüzde 57 olunca ev fiyatı 3 milyon 264 bin TL’ye çıktı

Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde mart ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 57 seviyesinde gerçekleşirken Türkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 25 bin 111 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL ve yatırımının geri dönüş süresi ise 15 yıl oldu. Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt konuta olan talebi değerlendirdi:

‘’Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL’yi bulurken bu rakam Muğla’da 7 milyon, İstanbul’da 4 milyon TL’yi aşmış durumda. Mart ayı sonu itibariyle Türkiye genelinde konutların değer artışı yıllık yüzde 57, aylık ise yüzde 2 oldu.”

Değer artışı hız kesti

Değer artışının yavaşladığını çok net gördüklerini anlatan Öğüt şöyle konuştu:“2021 yılı sonlarından 2022 yılı ortalarına kadar aylık yüzde 10’lar ve üzerinde artışlar görmüştük. Değer artışının yavaşlamasının temel sebebinin krediye erişimin zorlaşması olduğunu söyleyebiliriz. Ocak – Mart döneminde ipotekli konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 53 düşüş göstermiş durumda.’’

İstanbul’da konut fiyatları yüzde 56 arttı

Mart ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 40 konut satışı ve yüzde 18 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 9 bin 523 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 6 bin 413 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre mart ayı sonu itibariyle İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 38 bin 622 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 402 bin 908 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 70 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 927 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 720 bin 510 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 32 bin 526 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 33 bin 224 TL oldu.

Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı

Endeksa verilerine göre, mart ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ordu ve Muğla olarak göze çarpıyor. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 48 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 933 bin 392 TL Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 79, ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 624 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 811 bin 120 TL ve Muğla’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 78, ortalama konut metrekare satış fiyatı 57 bin 126 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 483 bin 506 TL oldu.

Martta daha çok satılık konut arandı

Emlakjet 350 bine yakın satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda 2024 yılı mart ayı emlak verilerini yayınladı. Buna göre Türkiye genelinde mart ayında konut arayanların yüzde 45’i kiralık, yüzde 55’i satılık konut aradı. Bir önceki aya göre Türkiye genelinde kiralık fiyatlarında yüzde 4’lük, satılık fiyatlarında ise yüzde 2’lik bir artış gözlemlenmiyor. Emlakjet verilerine göre Bursa’nın Osmangazi ilçesinde kira artışları yüzde 20’lik artışla rekor kırarken Ankara’nın Çankaya ilçesi yüzde 10’luk artışla Bursa-Osmangazi’yi takip etti. İzmir’de bir önceki aya oranla kira fiyatları yüzde 7 oranında artış gösterirken Gaziantep’de ise kira fiyatlarında yüzde 6 oranında gerileme gözlendi.
Emlakjet verilerine göre satılık radikal artış yaşayan il ve ilçeler ise şöyle: Mart ayı satılık artışlarında il bazında Aydın ve Diyarbakır başı çekerken İstanbul ve Konya illerinde de bir önceki aya oranla hissedilir bir artış var.

Konut fiyatları ocakta da enflasyona yenildi