Ömerli Havzası imara mı açılıyor?: İlk hamle geldi

İstanbul’un su ihtiyacının önemli bir bölümünü karşılayan Ömerli Barajı’nın bulunduğu Ömerli Havzası’nın yapılaşmaya açılması için hazırlık yapılıyor. Vakıflar Genel Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bir yazı göndererek Formula-1 pisti arazisinde emsal artışı istedi. T24’ün haberine göre, imar planında yapılacak değişiklikle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın söz konusu bölgenin emsalinde artışa gitmesi halinde 324 bin metrekarelik yeni bir inşaat alanı oluşturulacak ve bölgenin yapılaşmaya açılmasına neden olacak.

Vakıflar genel Müdürlüğü’nün gönderdiği talep yazısı şöyle: “İstanbul ili Tuzla ilçesi Tepeören Mahallesi 9100 ada 3 parselde kayıtlı 2.166.098,15 m² yüzölçümlü mülkiyeti Melek Mehmet Paşa Hazinedar-ı Mehmed Süheyl Efendi Bin Ahmed Ağa Vakfı adına kayıtlı taşınmazın ‘Formula-1 pistine ilaveten alışveriş merkezi, macera park, otomobil müzesi ve eğlence merkezi’ fonksiyonlarında kullanılmak üzere ‘Yapım ve onarım karşılığı kiralama’ modelinde kiralanması Vakıflar Meclisinin 08.01.2024 tarihli ve 23/20 sayılı kararı ile uygun görülmüştür. Söz konusu işin 02.04.2024 tarihinde ihalesi yapılmış olup yüklenici ile 06.05.2024 tarihli ve 9730 sayılı inşaat yapım karşılığı kiralama ve işletme yöntemi ile değerlendirilmesine ilişkin sözleşme imzalanmıştır. Sözleşme kapsamında; taşınmaz üzerine AVM, macerapark, otomobil müzesi, tema park fonksiyonları yapılması planlanmaktadır. Taşınmaz imar planında; “Formula Spor ve Yarışma Alanı” kullanımda kalmakta olup Emsal=0,06 yapılaşma şartına sahiptir. Mevcut yapılaşma şartları ve emsal ile 42.596,36 m²’lik inşaat yapılabilir.

Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün yazısı…

Ancak; Vakıflar Meclisinin 08.01.2024 tarihli ve 23/20 sayılı kararı ile yapılması planlanan fonksiyonlar dikkate alındığında mevcut emsalin yetersiz kalacağı öngörülmektedir. Vakıflar Kanunu gereğince vakfın menfaatlerinin korunması, taşınmazların gelir oranlarının artırılarak ekonomiye kazandırılabilmesi, ayrıca Formula-1 yarışlarının ülkemizde yapılması ile ülkemizin tanıtımına, ekonomisine yapacağı katkı da göz önünde bulundurularak ve kamu yararı gözetilerek mülkiyeti Melek Mehmet Paşa Hazinedar-ı Mehmed Süheyl Efendi Bin Ahmed Ağa Vakfı adına kayıtlı İstanbul ili Tuzla ilçesi Tepeören Mahallesi 9100 ada 3 parselde kayıtlı 2.166.098,15 m² yüzölçümlü taşınmazın mevcut imar planında Emsal=0,06 olan yapılaşma şartının Emsal=0,15 olarak imar planı değişikliğinin yapılması ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 9. Maddesi gereğince re’sen onaylanması hususunda; bilgilerinizi ve gereğini arz ederim.”

18.4 milyar TL’lik bir imar rantı oluşacak

Cumhuriyet Halk Partisi İstanbul Milletvekili Oğuz Kaan Salıcı, talebe tepki gösterdi. Kültür ve Turizm Bakanlığı’na bağlı Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ni bypass ettiğini belirten Salıcı’nın verdiği bilgiyi göre talep kabul edilirse Ömerli Havzası’ndaki Formula -1 pistinin bulunduğu arazinin mevcut imar planındaki 0,05’lik emsali ‘kamu yararı’ gerekçesiyle yüzde 250 oranında artırılarak 0,15’e yükseltilecek.Artışının gerçekleşmesi durumunda 18.4 milyar TL’lik bir imar rantı oluşacak. Ayrıca pistin olduğu bölge koruma altındayken, havzanın yüzde 85’lik bölümü birinci derece deprem riski içeriyor.

Formula 1 İstanbul yola çıktı